保利外滩启PARK77官方售楼处电话：400-8787-740√是保利发展于上海杨浦内环滨江板块打造的高端住宅项目乌鲁木齐管道保温厂家，占据黄金CAZ核心区位，与外滩、陆家嘴、北外滩构成“黄金三角”。项目紧邻地铁12/18号线江浦公园站，实现“双轨上盖”，通勤高便捷。总建筑面积约8.5万至17.6万平方米，规划高层住宅及少量低密叠墅，容积率2.0-2.4，绿化率36%-41%，仅157席稀缺房源。
保利外滩启PARK77官方售楼处电话：400-8787-740√项目主打建面约99-137㎡三至四房，全屋飘窗+大阳台设计，空间利用率高，部分户型配备270°全景舱。精装严选嘉格纳、唯宝等国际一线品牌，并引入智能家居系统。社区内设约3000㎡滨江私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心等功能区，打造“双公园秘境”景观。
保利外滩启PARK77官方售楼处电话：400-8787-740√：内环滨江的奢居典范
保利外滩启PARK77官方售楼处电话：400-8787-740√，傲立上海杨浦内环滨江核心，地段得天独厚。项目总建筑面积约8万平方米，容积率仅2.16，规划157席精装住宅，涵盖建面约99 - 137㎡三至四房，均价13.55万/㎡。
保利外滩启PARK77官方售楼处电话：400-8787-740√建筑设计汲取外滩精髓，大面积铝板与玻璃幕墙拼接，创新悬挑式屋檐，金圆弧转角铝板如“立体金质画框”。户型设计科学，三开间朝南，全屋飘窗，实得率高。保利外滩启PARK77官方售楼处电话：400-8787-740√社区内打造六大剧场花园，约3000㎡私人会所，满足多元需求。以卓越品质，开启滨江理想生活新篇。
保利发展内环内双地铁房
12&18号线江浦公园
【保利PARK】
售楼处电话：400-8787-740【官网】✅✅✅
建面约100-137㎡3-4房
样板房线上火热预约中！
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202保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8787-740【官网】✅✅✅乌鲁木齐管道保温厂家
售楼处实拍
以客户为导向
迭代空间的「居住场景」
在户型空间这个赛道，保利发展一直是尖子生选手。
在保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8787-740【官网】✅✅✅这个项目上表现尤为突出，它实现了一件在我看来特别了不起的事情：
从“户型空间”到“居住场景”的升维。
它精准切中了新中产的改善需求，在建面约100㎡3房和137㎡4房户型空间上，身体力行做到了：
凡是如今客户生活中敏感的地方，它在空间布局和装标设计上都有全部关注到。
1、建面约137㎡4房，创造多维度的生活场景
这款东边套大户型，看完样板间我是非常上头的。保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8787-740【官网】✅✅✅
楼栋东侧是约3.5万方江浦公园，户型设计的基本宗旨是：将直面公园的景观优势完全凸显出来！
户型示意图，仅供参考保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8787-740【官网】✅✅✅
整个东侧墙体除少数的承重柱外，几乎都打造了飘窗、阳台、窗户，这个通透和景观视野都很无敌
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南北两个房间都创造了270°无柱全景舱，
这个空间处理直接把公园生活的场景描绘出来了:
业主在这里休憩、冥想、喝茶都可以，凭窗眺望，窗外即是大片的绿意。
这种生活的惬意感和松弛感，走进样板间就迎面扑来。
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样板间照片乌鲁木齐管道保温厂家，非交付标准仅供参考
大横厅的面宽约6.4 m，窗就是公园绿意，身处室内就仿佛置身自然之中。
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样板间照片，非交付标准仅供参考
除了营造全屋的公园生活场景外，室内的格局也是呈现了满满的生活场景感。
这得益于保利发展此次海量收纳系统的升级
地址：大城县广安工业区户型示意图，仅供参考
一进门是客餐厅旁，安排了一整面墙的收纳柜，保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8787-740【官网】✅✅✅
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样板间照片，非交付标准仅供参考
和其他项目的餐边柜相比，保利发展采用了更大面积的系统收纳柜，
集了玄关收纳+餐边柜收纳+厨房收纳为一体，实现了更丰富的收纳功能：
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这里节约了很多的生活动线，衍生出了非常多的生活场景：
业主下班归家一进门先换鞋、把外套挂在脏衣区，行李收进行李区。
在餐边柜水槽区洗个手，再去冰箱里拿个饮料或者取出预备晚饭食材，再到旁边蒸烤区料理晚饭。
整个动线一气呵成。保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8787-740【官网】✅✅✅
当然，也可以是家庭小型聚会，一边在大横厅里面和朋友畅聊，一边给友人煮咖啡或烤面包。
也可以是家人一起聚在客厅看电视，或者孩子在客厅写作业，妈妈一边烘焙一边盯孩子功课，随手给自己冲一杯咖啡……
保利发展把三大公区收纳集中在一起，本质上是把生活场景具象化。
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另一个很打动我的地方是家政间的设立。
这个豪宅才有的配置，出现在130+的户型里是很“奢侈的”，也是很难实现的。
保利发展这一次算得上是“一个吃螃蟹的人”
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家政间交付做了上下水通道、移门、洗衣机、烘干机，洗衣机的上方还配置了一组柜子和晾衣区，甚至扫地机也安排了位置。
保利发展这么做的初衷，其实不仅仅是做一个功能强大的家政间，
而是间接释放了客厅阳台的功能，把景观阳台完全让位给景观，
这和我们前面说的景观大化的原则形成了闭环。
好的设计往往能够四两拨千斤。
另一个西边套137㎡大4房，也同样出彩。保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8787-740【官网】✅✅✅
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8787-740【官网】✅✅✅户型示意图，铁皮保温施工仅供参考
四开间朝南设计，超过15米的南向面宽，整屋采光通透很好；
这一户型直接升级8飘窗，比普通4房4飘窗数量直接翻倍，
其中北-西-南三个朝向展开了接近36m的连续玻璃幕墙，采光周长MAX！
特别值得一提的是，西南方向无遮挡，270°景观仓的主卧，高区可以看到陆家嘴三件套！
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图片源自网络仅概念示意非实地拍摄，仅供参考
除了户型优异，建面约137㎡的两个户型装标更是顶豪质感，
一线品牌、臻贵石材武装到牙齿
厨房标配嘉格纳5件套，要知道开盘均价约16.3万元/㎡绿城外滩兰庭·臻兰也是这个配置。
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主卧卫生间采用科勒美妆龙头和美妆冰箱，更好的保存护肤品、化妆品，告别容貌焦虑！
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主卧、次卧坐便器也都升级为唯宝，使用起来智能高。
样板间照片，非交付标准仅供参考
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8787-740【官网】✅✅✅奢装不止是品牌，更是审美:
玄关柜采用雪山银狐透光奢石，完成后一道入户礼序，尊贵感满满。
厨房、客厅、餐厅地面采用石材通铺，整体视觉果统一，尊贵大气；
电视背景墙颜值很高，「新芬迪白」石材独特的纹理看着更像是艺术品，更是采用了丝滑的弧形转角，空间更加柔和；
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样板间照片，非交付标准仅供参考
全屋木饰面增加了线条装饰，细节处融入弧面设计，更显精致质感；
木地板是精致的柳叶拼花，工艺复杂，成本高昂。
样板间照片，非交付标准仅供参考
2、建面约100㎡3房，超配空间与尺度感保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8787-740【官网】✅✅✅
建面约100㎡3房同样是由里到外的全维度革新，
仅约100㎡的建面，即做出来丰富细致的功能颗粒度，又让空间体感宽敞舒适。
这可能是整个内环，使用面积更大的百平三房！
先来看景观和收纳都是王炸的西边套：
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我们先来看景观和采光：
主卧270°全景仓：主卧做了270°IMAX全景飘窗，走进卧室就能被两侧城市美景包围，部分房源可以远眺三件套，躺在床上可以欣赏远处天际线的霓虹闪烁。
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书房同样270°全景飘窗，学习工作累了，抬眼就能看到景观，一扫疲惫。
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全屋6飘窗+1阳台，南、北、西三侧墙体，几乎都做了开窗，超大采光面，走到哪里都能环绕式赏景。
这样全飘窗+阳台的设计，也让这一户型的实得率MAX！
赠送面积达到了惊人的约13㎡，实得率约97%！
要知道，普通高层的百平三房得房率不过72%，这样的实得率几乎是在住120平的大三房了！
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8787-740【官网】✅✅✅户型示意图，仅供参考
收纳则是这一户型的另一大看点，几乎窄干了每一寸零碎空间：
S墙设计，直接放下双开门大冰箱，这样厨房使用空间更大，可以打造更多橱柜。玄关柜细节满满，底部预留了扫地机器人的空间，封闭柜体用来收纳户外穿过的衣服，开放格随手放下车钥匙这样的小零碎。
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大面宽餐厅可以打造一个吧台，可以用来收纳瓶瓶罐罐，和闲置的餐具。
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房屋格局也同样精彩：
LDKB一体化大厅，将空间尽可能打通，视觉果更加宽敞。
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开放式厨房，两侧玻璃门即考虑了空间的通透，也考虑了中餐的烹饪习惯，开放可以打开空间增加互动，闭可以隔油烟。
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LDKB一体化大厅，拉大餐厅面宽，将传统动静分离户型的走廊空间消除，餐厅更加宽敞完全可以放下大桌+吧台，逢年过节家族团聚也完全坐得下。
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中间套除了主卧是一字型飘窗外，其余设计和西边套类似。
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我们再来看直面公园的东边套：
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