智通财经APP获悉，盛发布研报称，该行9月7日邀请Iceberg Index创办东谈主李彦国，动作2026年物业电话会议系列二位讲者。Iceberg Index建基于约70/40个城市二手楼成交价量的数字分析系统，以先方向实时响应并预测楼市量价趋势。

插足8月后，无数城市二手楼价环比跌幅再度扩大，但9月周成交量分解回升，为传统“金九银十”旺季带来正面开局。李彦国对2026年四季度成交量保管修复想法，量度可于客岁同时，但跟着新增挂供应高涨，价钱或边缘转弱;较大风险蚁集在二线城市较端板块。

量度2027年，若成交抓续多于新增挂并延续至来岁春季销售季，上海有望当先酿成价钱复苏，铁皮保温至2027年底楼价累计升6至12;圳或紧随后来，无数中枢城市则有望于来岁底前后企稳。苏州、肥已现企稳迹象，部分中西部低线城市价钱亦见环比，徐州等城市成交量趋势分解好转。至于8月28日条款转向现房销售的战术，李彦国觉得短期影响并不隆起，但量度可通过减少改日新增供应，在2027至2028年对阛阓酿成相沿。

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