7月24日荆州铁皮保温，荔湾区浣花路以南、沙涌新村以东AF0216006、AF0216007地块竞拍，共引诱了保利发展及珠实地产两房企报价。

终，保利发展以总价6.1亿元竞得广州荔湾区沙涌新村东地块，折合楼面价约24638元/平米，溢价率17.3。

公开府上示，该地块由南北两宗小地块构成，出让面积约1.1万平米，总建筑面积24738平米荆州铁皮保温，容积率分手为2.1和2.4，建筑限分手为80米和100米，为白鹅潭近三年出让宅地中容积率较低的地块。

地块北侧有荔湾区坑口AF0211011地块，2025年12月成交，珠实地产以总价13.31亿元竞得地块，成交楼面价25231元/㎡，即聚龙湾·源舍神志；西南侧1.2km处有荔湾区鹤洞路以南AF040134地块，2024年6月成交，保利发展以总价7亿元竞得，成交楼面价27105元/㎡，即保利雅郡神志。

中指琢磨院广州分院分析师杨永俊分析指出，铝皮保温地块位于荔湾区聚龙湾片区。驾驭以老旧小区为主荆州铁皮保温，但各项配套神志荒谬完善。交通面，距离地铁11号线和广佛线换乘站沙涌站仅约50米，可不换乘直达广州火车站、广州东站、河汉CBD、琶洲、白鹅潭等中枢商圈和交通要害。教师配套面，总体水平中等偏上，驾驭领有真光附庸鹤洞小学、真光附庸坑口小学、广州市培英中学学校等。买卖配套，距旧年新开业的奢商城聚龙湾太古里仅约1公里。

此外，该宗地块局面相对不规整，驾驭被老旧小区包围，现在进出说念路较窄，瞻望对成立企业后续的楼栋排布、居品贪图等带来定的挑战。但部分朝向可望珠江，楼层景不雅资源相对好。由于地块体量不大，房企资金压力可控，且驾驭置换需求鼎沸，瞻望神志流速相对较快。

采写：南王人·湾财社记者艳玲 联系人：何经理相关词条:玻璃棉     塑料挤出机厂家     钢绞线    管道保温    PVC管道管件粘结胶

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