鹤壁罐体保温厂家 商办 | 前海金融城启动,越秀房托拟收购大厦,住建部加强超高层建筑建设管理

近期，政策规划方面，住建部加强超高层建筑建设管理，国务院印发动城乡建设绿发展意见。行业资讯方面，前海深港国际金融城举行启动建设仪式，南光置业竞得珠海金湾滨海商务区地块，中国平安三方联体中标广州都市圈城际铁路重要项目。企业动态方面，雅居乐与广州开发区作大湾区科技金融中心项目，融信集团举行新总部乔迁仪式，湖州市吴兴区签约吴兴万达广场。大宗交易方面，天津泰达挂牌天津华信部分股权，远洋集团盛洋投资公告出售美国办公楼鹤壁罐体保温厂家，越秀房托拟收购广州越秀金融大厦。

政策规划：住建部加强超高层建筑建设管理，湖南进非住宅商品房去库存

行业资讯：平安联体中标广州广花城际项目，深哈产业园企业入驻

企业动态：广州商控及岭南集团拟重组，中铁建黑龙江总部基地正式启动

大宗交易：深圳国际拟收购深圳坪山区一处产业园，艾为电子拟在上海及深圳购置办公场所，越秀房托拟收购越秀金融大厦

土地市场：本周，20城市商办土地出环比上周量价齐降，商办土地成交环比上周量价齐升。20城市商办土地出让金计115亿元

▌政策规划

住建部：近日，住建部、应急管理部发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》，城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

国务院：10月25日，中共中央办公厅、国务院办公厅正式对外印发《关于动城乡建设绿发展的意见》，其中提到，实施建筑领域碳达峰、碳中和行动。规范绿建筑设计、施工、运行、管理。

湖南：近日，湖南省住建厅等六部门联印发《关于进非住宅商品房去库存的若干意见》，发布10条措施进非住宅商品房去库存。包括严格控制非住宅商品房用地增量、加快盘活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供应、促进非住宅商品房租售等。原则上，当年非住宅商品房用地供应计划转化建筑面积总量不得超过上两个年度平均销售总量。

房地产税：10月23日，为积稳妥进房地产税立法与改革，引导住房理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，十三届人民代表大会常务委员会三十一次会议决定授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

山西：近日，山西省住建厅等9部门联印发《山西省整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案》，将深入开展整治规范房地产市场秩序三年行动，协同进健全房地产长管理机制、加强房地产市场监管。

▌行业资讯

深圳前海：10月28日，深圳前海深港国际金融城举行启动建设仪式，深圳市委常委、常务市长黄敏出席仪式并致辞。金融城规划总用地面积2.3平方公里，超过100万㎡的高品质办公空间已经建成投入使用。金融城目前已签约入驻各类金融机构百余家，其中港资、外资计占比超过30%。

珠海金湾：10月26日，南光置业以19.32亿元竞得珠海金湾滨海商务区一宗约9.3万㎡的商住地块，折楼面价约1.2万/㎡。中国南光集团有限公司于2017年9月1日在珠海横琴自贸区注册成立，为一家总部设在澳门的国务院国资委直属中央企业。

深哈产业园：10月26日，深哈产业园入园企业举行入驻仪式，深哈科创总部项目一期分两个标段鹤壁罐体保温厂家，一标段主要包括综展览中心、创新创业中心及8栋产业用房，目前已于10月正式投入使用。二标段主要包括5栋人才公寓及8栋产业用房，目前工作主要集中在幕墙工程、机电安装工程及园林景观工程，预计2022年完成竣工验收并投入使用。

广州广花城际：10月25日，平安建投披露，中国平安、中铁建、广州建筑三方联体成功中标广州东至花都天贵城际（广花城际）项目，中标金额257亿元。广花城际为广州市引入社会投资的标杆轨道交通项目，也是平安建投在大湾区的宗项目。广花城际线路长约39.6km，新建7座车站，设计时速160km，为广州市进广州都市圈城际铁路开工项目。项目建成后，可实现广州城市外围中心与城市中心30通达。

广西北海：10月24日，2021年广西(北海)文化旅游介会暨重大项目签约仪式举行，会上签订北海国际邮轮母港服务业集聚区等33个重大文旅作项目，投资总金额超930亿元。当天签约项目涉及文旅综体、文旅产业园区、大健康旅游以及旅游基础设施等多个领域。其中北海市签约项目17个。

大宁久光：10月27日，据报道，静安区大宁久光将于11月27日正式开业。大宁久光紧邻大宁国际商业广场，总建筑面积为34.8万㎡，商业面积高达18万㎡，约为静安久光的两倍。

湖州：10月22日，湖州市吴兴区签约“吴兴万达广场”项目，项目投资金额为10.5亿元，业主方为祥新控股，目前项目确切选址尚未对外披露。

广州花都：近日，广州宏裕智汇康美产业园迎来一期二批建设项目封顶。广州花都化妆品产业发达，宏裕智汇康美产业园主导产业包括化妆品、大健康、电子、声光电等，分两期建设，总投资8亿元，占地10万㎡，总建筑面积35万㎡。

福州：近日，福州长乐区的博思人工智能产业园项目一期大部分楼栋已完成地下室混凝土结构施工，预计该项目一期明年4月全面结构封顶。

长沙星城光塔：近日，湖南省二高楼，长沙规划高度380米的绿地V岛星城光塔主楼进入地上主体施工阶段。绿地V岛星城光塔，总建筑面积26.8万㎡，包括超高层、商业裙房及四层地下室。其中，商业裙房用于打造文创企业集聚区；超高层高380米，总层数80层，由低区总部办公、中区总裁公寓、高区超五星级绿地铂锐酒店、云端观光层五大板块组成。目前湖南高楼是452米的长沙国金中心,已经投入使用。

▌企业动态

广州商控：10月29日，广百股份、岭南控股发布公告，广州市国资委拟对两家集团实施联重组，铁皮保温改组设立广州岭南商旅投资集团（暂定名）。广州商控由广州百货与广州友谊于2019年重组而成，为广州市属商贸流通资产整主体、资本投资运营管理平台。岭南集团以旅游和酒店为核心主业。

雅居乐：10月28日，雅居乐与广州开发区正式签署战略作协议，将以粤港澳大湾区（广州）科技金融中心项目为作切入点，在地产开发、产业园区综开发运营、城市更新等领域中进行全面作。项目定位为高端城市综体，涵盖甲级写字楼，临街商业、大平层公寓等多种业态，总建面约40万㎡，总投资额约80亿，将打造为黄埔的地标建筑。

融信集团：10月25日，融信集团举行新总部乔迁仪式，由虹桥世界中心乔迁至融信上坤中心。新融信总部由四大建筑单体排列而成，建筑面积约10万㎡，紧邻七宝生态商务园区中央景观轴，为集潮流商业街区、文化展览市集、绿高办公和高档品质酒店为一体的商业文化枢纽综体。

联东U谷：10月25日，联东U谷·鹤山国际企业港举行一期入园暨二期动工仪式，项目为鹤山市重点建设项目之一，位于鹤山工业城内，鹤山国际企业港总占地190亩，其中一期开发90亩，建设约7.4万㎡标准化企业载体，择优引进新一代电子信息、智能制造、新材料等相关产业。同时，二期项目也将启动，二期总占地100亩，总建筑面积11.8万㎡，将大力承接广深优势产业外溢，发力江门的新经济增长点。

中国铁建：10月25日，中国铁建黑龙江总部基地在哈尔滨新区正式启动，该基地由中国铁建投资50亿元建设，占地面积18.79万㎡，建筑面积48.43万㎡，建设内容包括中铁建黑龙江总部大厦、新型技术装备研发中心、学校等项目主体，形成覆盖投融资、勘察设计、科研、运营的全产业链。

希尔顿逸林：近日，北京八达岭希尔顿逸林酒店在北京“夏都”延庆区正式开业，八达岭希尔顿逸林酒店坐落于延庆城区中心，距八达岭长城仅20公里，龙庆峡风景区、野鸭湖国家湿地公园等众多景区。

宝龙商业：近日，宝龙商业与江西雨帆集团达成战略作，双方将共同打造德兴雨帆·宝龙广场，项目为集购物、休闲、娱乐、社交一站式全业态生活时尚中心。德兴雨帆宝龙广场坐落于金山大道与聚远大道交汇处，邻近德兴市政府，总建筑面积约31万㎡，其中商业面积约5万㎡。

▌大宗交易

深圳国际：10月27日，深圳国际公告，拟以不高于3.3亿元收购深圳赛格科技发展有限公司70%股权，后者持有一处位于深圳市坪山区的产业园项目，项目土地总占地面积约12万㎡，总建筑面积约31646㎡。

天津泰达：10月27日，据产权交易中心，天津华信商厦有限公司37%股权被挂牌转让，底价82472万元。该部分股权由天津泰达集团持股，天津华信对应的主要资产为天津信达广场。截至2021年2月28日，天津华信商厦有限公司的资产总计29.18亿元。

太和控股：10月27日，太和控股公告，与卖方硕裕有限公司订立协议，有条件同意购买志安有限公司(即安阳购物中心的投资控股公司)的全部已发行股本，基本代价为人民币3.70亿元。此前4月份，太和控股完成收购锦州购物中心及广州购物中心，安阳项目为年内太和控股披露的三次收购。

远洋集团：10月26日，远洋集团的海外投资平台，于香港上市的盛洋投资(00174.HK)公告，披露有关出售美国物业事项。该物业为盛洋全资拥有的写字楼，位于美国North Carolina，该物业于2021年9月30日的未经审核账面值约为2072万美元，盛洋投资预期就出售事项录得约187万美元。

艾为电子：10月25日，艾为电子公告，全资子公司拟于上海市浦东新区购买创新魔坊一期办公房产，房产建筑面积不超1.2万㎡，总价不超1.5亿元。此外，公司或新设全资子公司拟深圳南山区购买创智云城办公房产，房产建筑面积约2135㎡，总价不超过1亿元。

越秀地产：10月24日，越秀地产(00123.HK)公告，其全资附属子公司城市建设开发集团拟以约人民币77.93亿元，出售拥有广州珠江新城甲级写字楼越秀金融大厦的全部权益予旗下越秀房产基金(00405.HK)，越秀集团预计将录得除税后约人民币13.66亿元。越秀金融大厦为广州珠江新城核心区的地标建筑。越秀房托为亚洲十大上市房地产投资信托基金之一，主要资产为广州国金中心，在本次收购前基金中物业数量为8个。

▌土地市场

本周，20城市商办土地出环比上周量价齐降，商办土地成交环比上周量价齐升。重点20城中长沙、肥、苏州、西安等4座城市共出8宗商办用地，出商办建设用地面积20万㎡，环比上周下降39%。成交方面，20城中北京、南京、苏州、肥等5座城市共成交16宗商办用地，成交建设用地面积48万㎡，较上周上升316%；成交楼面均价为10585元/㎡，成交土地均价23883元/㎡，商办土地出让金115亿元。

20个重点城市商办土地市场监测

20个重点城市商办土地出让金城市排名

一、二、三四线城市的商办土地成交情况

备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、肥、济南、南昌鹤壁罐体保温厂家。