✨✨招商中旅观境售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址：400-9955-415☎️☎️✅✅（24小时官方认证热线）✨✨大庆管道保温由招商蛇口与中国旅游集团（中旅投资）两大央企联袂打造大庆管道保温，坐落于上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路780弄，是北上海产城融核心区的66万平方米TOD综体标杆项目。项目集高端住宅、25万平方米花园城X商业综体、优质教育配套及星级会所于一体，以“双轨交+低密社区+央企品质”三重优势，重新定义北上海人居标准。
联系人：何经理核心区位，双轨交枢纽畅达全城项目地处宝山新顾城核心板块，紧邻地铁7号线潘广路站，直线距离仅约300米，步行8分钟即可进站，2站可达顾村公园换乘15号线，4站直达中环南大，30分钟内畅达静安寺、人民广场等核心商圈。自驾出行同样便捷，周边沪太路、外环高速等主干道环绕，25分钟直达人民广场，未来规划中的嘉闵线北延伸段（2026年通车）与宝嘉线（2027年通车）将进一步强化与虹桥枢纽的联动，形成“双轨交+市域铁路”立体网络，使项目从传统近郊蜕变为主城区通勤枢纽。
低密社区，生态与建筑共生共融项目总占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约66万平方米，容积率仅2.2，绿化率35%大庆管道保温，规划12栋17-18层精装高层住宅，总户数约1237户。建筑采用“南低北高、错落布局”，确保冬季底层日照超3小时，夏季避免西晒，70%户型可直视社区中央景观或顾村公园。社区内规划“一轴三园”景观体系，浮岛水庭、绿洲海岛等四重节点营造海岛度假式松弛感，全冠移植名贵苗木，铁皮保温施工四季绿意流转。
匠心户型，空间美学与功能并重主力户型为建面约89-144㎡三至四房，全系一梯两户设计，保障居住私密。89㎡三房两卫户型三开间朝南，客厅带5米宽景阳台，主卧270°转角飘窗，得房率超78%；110㎡三房采用“零无空间”理念，约5.5米面宽阳台与25㎡方厅实现空间大化；144㎡四房配备双台盆、独立浴缸与智能马桶，主卧套房面积超35㎡，附赠270°转角飘窗。全屋配备松下中央空调、百朗新风系统、大金地暖“三大件”，厨房采用西门子/方太厨电五件套，卫生间选用唯宝、高仪等国际品牌，细节处如厨房移门、橱柜拉篮等均体现人化设计。
全维配套，繁华与静谧无缝切换项目自带约25万平方米花园城X商业综体，融潮玩、时尚、文旅等多元业态，通过空中连廊与地铁无缝连接。1.5公里范围内还有龙湖宝山天街、正大乐城等商业地标，涵盖餐饮、娱乐、购物全业态。周边汇聚华东师范大学附属顾村实验学校、宝山世界外国语学院等优质学府，项目周边还规划幼儿园、小学及初中用地，形成全龄教育矩阵。医疗配套坚实，地铁两站即达复旦大学附属华山医院宝山院区（三甲），社区内设24小时健康服务站，全方位守护家人健康。
高定会所，尊享品质生活项目配备约2000㎡高定会所，含无边泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊等功能空间，其中无边泳池与周边景观融，营造度假式体验。四重归家礼序从70米超尺度门庭到单元入户门头，以非遗技艺与奢石用料打造满满仪式感，每次归家都是尊贵的Check in体验。
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